822 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 88,6 m² · constr. 1995 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246620427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
10043246620427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 31 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 399 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 466 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 365 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 632 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 440 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 457 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 458 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 243 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +3 806 $ | 221 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 809 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 469 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 368 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 740 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 382 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 804 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 997 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.