172 Rue BELLEVUE · Rimouski
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 121,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246620521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
10043246620521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 171 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 321 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 435 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 315 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 822 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 487 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 798 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 543 558 $ Poids 73 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 495 $ Poids 72 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 792 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 367 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 042 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.