823 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 111,8 m² · constr. 1994 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246620565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
10043246620565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 305 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 379 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 338 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 642 $ Poids 77 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 176 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 333 374 $ Poids 76 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 656 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 767 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 382 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 380 $ Poids 71 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 512 $ Poids 70 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 569 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 341 357 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.