819 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 84,6 m² · constr. 2010 · terrain 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246621360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
10043246621360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 14 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 420 639 $ Poids 98 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 358 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 479 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 476 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 238 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +18 079 $ | 230 737 $ Poids 82 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 490 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +28 239 $ | 385 274 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 484 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 358 012 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 381 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 382 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 406 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 369 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 782 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 405 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 709 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 407 941 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 788 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 506 643 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.