817 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 79,3 m² · constr. 2009 · terrain 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 216 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246621461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
10043246621461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
382 750 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 28 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 352 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 455 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 475 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 374 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 072 $ Poids 88 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 399 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 356 617 $ Poids 88 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 487 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +26 578 $ | 372 497 $ Poids 87 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 226 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +17 127 $ | 223 482 $ Poids 86 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 781 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 696 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 184 $ Poids 66 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 768 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 390 182 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 563 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +7 379 $ | 105 075 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.