813 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 89,6 m² · constr. 2018 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246621763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
10043246621763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 62 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +18 383 $ | 449 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 532 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 328 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 603 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 448 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 957 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 669 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 417 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 741 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 543 887 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 736 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 433 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 192 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 237 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 457 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 054 $ Poids 72 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 570 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 394 492 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.