818 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 98,4 m² · constr. 1992 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246621800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
10043246621800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 596 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 455 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 514 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 035 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 397 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 695 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 268 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 539 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 405 056 $ Poids 77 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 707 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 423 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 069 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 162 $ Poids 70 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 218 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 761 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 566 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.