816 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246621990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
10043246621990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 74 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 400 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 529 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 368 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 576 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 439 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 686 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 386 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 749 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 745 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 532 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 392 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 366 478 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 416 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 180 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 221 460 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.