177 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 198,2 m² · constr. 1991 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
10043246630372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 109 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 569 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 472 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 514 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 871 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 870 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 740 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 704 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 631 264 $ Poids 64 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 41 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 562 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 301 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 843 $ Poids 45 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 905 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 711 462 $ Poids 37 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 784 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 556 747 $ Poids 36 % |
| 11 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 509 854 $ Poids 35 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 617 774 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.