173 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 140,2 m² · constr. 1990 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
10043246630674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 529 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 054 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 82 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 320 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 236 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 468 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 70 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 363 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 453 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 325 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 479 $ Poids 63 % |
| 10 | 883, rue de la Plage, Rimouski 2025-09-09 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 893 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 373 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 445 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 704 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 599 969 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.