805 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 102,7 m² · constr. 1995 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 283 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246630739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043246630739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 503 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 470 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 952 $ Poids 80 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 550 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 423 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 889 $ Poids 76 % |
| 10 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 783 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 115 $ Poids 75 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 661 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 415 152 $ Poids 74 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 507 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 417 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.