814 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246631151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
10043246631151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 561 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 455 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 546 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 002 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 673 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 199 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 534 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 405 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 908, rue des Frênes, Rimouski 2026-06-15 · 740 m · Vendu 389 000 $ (3 755 $/m²) 103,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 353 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 733 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 248 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 917 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.