801 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 165,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246631438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043246631438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 467 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 637 $ Poids 78 % |
| 2 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 684 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 367 $ Poids 76 % |
| 3 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 664 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 788 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 152 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 372 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 451 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 365 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 376 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 407 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 834 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 732 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 095 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 488 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.