800-806 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 322,2 m² · constr. 1994 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246632063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
10043246632063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-07-17 · 77 m · Vendu 500 000 $ (1 855 $/m²) 269,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 776 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-08-03 · 779 m · Vendu 875 000 $ (3 056 $/m²) 286,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 859 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 359 $ Poids 63 % |
| 3 | 221, rue des Érables, Rimouski 2024-12-04 · 885 m · Vendu 805 000 $ (2 743 $/m²) 293,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 059 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 179, Rue des Sorbiers, Rimouski 2024-05-31 · 232 m · Vendu 700 000 $ (2 268 $/m²) 308,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 834 839 $ Poids 27 % |
| 5 | 762, rue de Lausanne, Rimouski 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 038 $/m²) 296,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 892 349 $ Poids 22 % |
| 6 | 328, Montée des Saules, Rimouski 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 137 $/m²) 339,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 863 973 $ Poids 19 % |
| 7 | 184, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2024-06-10 · 755 m · Vendu 110 000 $ (415 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 305 $ Poids 14 % |
| 8 | 367, Montée des Saules, Rimouski 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 839 $/m²) 287,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +49 820 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 934 715 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.