792 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 115,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246632577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
10043246632577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 289 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 558 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 354 998 $ Poids 83 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 529 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 529 055 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 279 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 304 467 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 704 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 473 748 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 555 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 600 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 175 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 400 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 318 950 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.