797 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 161,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246632661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
10043246632661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 510 $ Poids 79 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 402 $ Poids 73 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 445 $ Poids 72 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 690 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 777 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 710 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 807 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 416 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 377 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 696 $ Poids 56 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 487 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.