790 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 122,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246632829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
10043246632829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 501 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 545 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 290 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 313 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 530 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 365 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 432 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 682 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 489 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 433 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-27 · 575 m · Vendu 299 000 $ (2 485 $/m²) 120,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 352 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 739 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 351 136 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.