167 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 156,5 m² · constr. 1994 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246640058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
10043246640058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 471 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 625 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 572 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 498 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 603 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −54 294 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 766 143 $ Poids 62 % |
| 7 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 368 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 477 674 $ Poids 61 % |
| 8 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 505 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 639 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 268 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 113 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 508 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 501 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.