165 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 183,7 m² · constr. 1992 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246640209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
10043246640209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 497 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 219 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 552 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 610 749 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 621 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 834 830 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 131 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 543 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 381 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 252 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 493 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 686 417 $ Poids 49 % |
| 10 | 290, Montée des Saules, Rimouski 2026-07-06 · 890 m · Vendu 720 000 $ (3 403 $/m²) 211,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 719 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 689 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 539 625 $ Poids 48 % |
| 12 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 663 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 531 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.