186 Rue POMMETIERS · Rimouski
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 303 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246640573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
10043246640573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 418 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 453 306 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 440 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 403 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 692 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 633 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 403 489 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 710 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 526 871 $ Poids 71 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 454 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 151 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 362 295 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.