801 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 118,6 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
10043246641021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 116 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 343 715 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 364 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 658 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 565 342 $ Poids 81 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 609 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 392 537 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 626 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 537 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 107 $ Poids 80 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 718 $ Poids 79 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 449 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 439 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.