799 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
10043246641172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 194 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 388 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 198 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 343 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 327 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 018 $ Poids 87 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 355 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 358 906 $ Poids 85 % |
| 6 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 65 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 215 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 655 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 532 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 402 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 242 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 086 $ Poids 78 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 214 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 250 $ Poids 77 % |
| 11 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 655 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 760 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 787 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.