175 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 79,2 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
10043246641324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 327 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 210 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −26 552 $ | 378 691 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 197 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 329 $ Poids 94 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 238 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 335 439 $ Poids 92 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 210 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 401 $ Poids 92 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 357 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 350 693 $ Poids 91 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 44 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 210 993 $ Poids 88 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 597 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 373 298 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 513 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 395 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 634 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 824 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.