163 Rue SORBIERS · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043246641350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 442 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 445 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 634 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 643 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 376 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 665 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 507 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 396 937 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 209 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 407 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 176 $ Poids 72 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 170 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 668 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 960 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-06-30 · 214 m · Vendu 335 200 $ (3 459 $/m²) 96,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 679 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 355 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.