176 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 80 m² · constr. 1991 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
10043246641647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 192 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 250 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 370 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 321 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 090 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 670 $ Poids 94 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 357 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 344 065 $ Poids 91 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 228 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 329 103 $ Poids 91 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 199 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 918 $ Poids 90 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 0 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 187 $ Poids 88 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 472 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 388 315 $ Poids 76 % |
| 10 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 565 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 593 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 783 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 751 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.