178 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
10043246641736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 306 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 177 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 333 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 330 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 024 $ Poids 95 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 255 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 369 715 $ Poids 94 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 342 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 343 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 213 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 328 456 $ Poids 92 % |
| 7 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 255 $ Poids 91 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 15 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 830 $ Poids 89 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 556 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 186 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 469 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 387 706 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 600 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 376 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 935 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.