182 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 84,5 m² · constr. 1992 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 200 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246641913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10043246641913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 268 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 383 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 147 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 277 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 511 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 300 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 066 $ Poids 89 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 312 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 355 165 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 45 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +952 $ | 213 491 $ Poids 84 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 612 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 388 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 462 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 399 163 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 184 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 340 430 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 155 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 508 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 714 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 377 303 $ Poids 77 % |
| 12 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 608 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 299 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.