795 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 125,5 m² · constr. 1979 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246642023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
10043246642023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 299 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 477 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 233 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 327 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 528 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 553 543 $ Poids 85 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 655 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 537 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 538 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 399 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 500 $ Poids 75 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 171 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 764 $ Poids 67 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 104 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.