791-793 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 140,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246642433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043246642433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 478 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 138 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 563 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 236 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 863 $ Poids 76 % |
| 6 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 228 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 895 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 127 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 510 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 589 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 869, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-08-06 · 607 m · Vendu 389 000 $ (2 783 $/m²) 139,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 616 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 313 780 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.