787 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 129,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246642697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
10043246642697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 437 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 273 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 322 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 460 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 562 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 594 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 505 198 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 97 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 557 760 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 329 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 463 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 370 398 $ Poids 77 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 391 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 981 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 845 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 121 546 $ Poids 65 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 404 451 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.