783 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 94,1 m² · constr. 2009 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246642908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043246642908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 330 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 445 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 408 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 444 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 458 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 486 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 532 776 $ Poids 87 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 485 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 425 901 $ Poids 79 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 648 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 414 522 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 591 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 423 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 525 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 426 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 792 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 375 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 323 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 638 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 451 304 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.