788 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 92,4 m² · constr. 1956 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246643020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
10043246643020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 459 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 532 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 508 321 $ Poids 87 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 530 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 371 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 525 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 168 $ Poids 81 % |
| 6 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 271 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 397 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 740 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 317 046 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 633 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 415 $ Poids 77 % |
| 9 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 704 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 728 $ Poids 77 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 335 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 558 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 405 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 651 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.