188 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 86,9 m² · constr. 1992 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
10043246650159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 103 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 289 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 389 561 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 256 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 233 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 268 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 360 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 636 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 894 $ Poids 81 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 362 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 430 153 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 630 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 491 597 $ Poids 81 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 89 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +952 $ | 216 345 $ Poids 80 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 459 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 404 034 $ Poids 79 % |
| 11 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 925 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 736 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 109 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.