199 Rue BOULEAUX · Rimouski
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
10043246650321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 347 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 444 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 417 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 395 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 692 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 373 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 706 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 393 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 703 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 318 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −34 722 $ | 405 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 55 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 388 044 $ Poids 76 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 712 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 340 $ Poids 71 % |
| 11 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 164 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +22 558 $ | 369 215 $ Poids 71 % |
| 12 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 835 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 387 822 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.