189 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 110,4 m² · constr. 1994 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246650489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
10043246650489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 390 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 423 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 527 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 588 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 477 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 289 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 303 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 198 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 518 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 544 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 304 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 533 $ Poids 75 % |
| 12 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 714 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.