184 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 170,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 438 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
10043246651256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 505 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 595 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 744 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 801 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 257 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 700 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 522 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 445 942 $ Poids 70 % |
| 6 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 672 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 321 $ Poids 68 % |
| 7 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 890 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 480 554 $ Poids 65 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 553 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 518 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 345 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 539 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 584 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 667 245 $ Poids 57 % |
| 12 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 581 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.