187 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
10043246651321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 345 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 457 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 399 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 604 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 519 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 407 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 608 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 524 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 359 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 735 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 381 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 627 $ Poids 70 % |
| 12 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 664 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 248 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.