185 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 240 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
10043246651529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 273 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 350 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 518 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 403 199 $ Poids 87 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 525 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 830 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 342 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 605 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 379 582 $ Poids 74 % |
| 8 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 579 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 416 814 $ Poids 72 % |
| 9 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 752 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 791 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 363 033 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 670 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 397 590 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 531 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 476 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.