190 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 68,7 m² · constr. 1998 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246651743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
10043246651743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 426 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 363 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 129 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 315 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 103 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 454 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 352 702 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 226 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 389 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 260 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 328 223 $ Poids 68 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 270 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 331 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 837, rue de la Plage, Rimouski 2026-02-26 · 714 m · Vendu 200 000 $ (3 295 $/m²) 60,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 115 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +6 661 $ | 200 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 114 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 765 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 111 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 406 115 $ Poids 54 % |
| 12 | 188, rue des Fusiliers, Rimouski 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (4 759 $/m²) 64,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 346 338 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.