779 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 154,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 292 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246652069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
10043246652069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 466 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 601 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 353 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 576 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 269 $ Poids 66 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 540 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 499 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 54 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 631 792 $ Poids 65 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 805 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 134 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 863 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 408 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 498 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 430 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 647 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 829, rue des Sables, Rimouski 2025-06-13 · 552 m · Vendu 630 000 $ (3 889 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 023 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 506 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.