780 Rue BUISSONS · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246652277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043246652277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 272 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 307 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 246 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 524 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 343 883 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 368 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 377 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 403 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 318 357 $ Poids 83 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 414 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 322 320 $ Poids 79 % |
| 7 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 529 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 355 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 115 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −3 806 $ | 194 818 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 253 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 393 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 346 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 348 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 257 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 296 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 555 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 91 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.