183 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246652331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
10043246652331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 291 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 375 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 421 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 506 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 397 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 522 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 366 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 526 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 413 925 $ Poids 75 % |
| 7 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 671 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 241 $ Poids 75 % |
| 8 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 618 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 377 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 782 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 360 533 $ Poids 74 % |
| 10 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 572 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 411 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 628 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 403 188 $ Poids 72 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 326 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 403 958 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.