777 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 124,6 m² · constr. 1885 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246653340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
10043246653340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 401 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 551 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 535 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 317 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 570 $ Poids 86 % |
| 5 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 392 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 679 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 28 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 521 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 066 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.