175 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 136 m² · constr. 1956 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246653630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
10043246653630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 204 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 911 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 8 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 408 104 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 384 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 578 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 332 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 331 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 509 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 520 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 774 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 124 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 416 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 367 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 375 015 $ Poids 68 % |
| 12 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 395 582 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.