734 Rue ANDROMÈDE · Rimouski
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 97 m² · constr. 2024 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246656989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043246656989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 29 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 447 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 201 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 582 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 161 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 463 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 374 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 452 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 294 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 490 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 631 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 685 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 464 534 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 169 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 464 249 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 260 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 462 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 310 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 824 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.