198 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 137,7 m² · constr. 1994 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246660159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043246660159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 086 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 206 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 211 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 494 $ Poids 80 % |
| 6 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 215 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 991 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 210 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 366 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 452 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 605 233 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 570 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 582 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 956 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 125 727 $ Poids 65 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 493 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 420 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 273 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 450 467 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.