209 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 89,9 m² · constr. 1996 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246660530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
10043246660530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 232 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 444 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 72 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 438 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −26 552 $ | 405 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 679 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 500 719 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 110 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 370 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 71 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 694 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 134 $ Poids 77 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 424 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 416 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 120 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 373 135 $ Poids 76 % |
| 11 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 714 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 385 728 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 440 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 027 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.