205 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 112,1 m² · constr. 1977 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246660688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
10043246660688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 280 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 475 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 376 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 402 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 502 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 251 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 247 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 336 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 256 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 306 816 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 536 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 185 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 363 234 $ Poids 75 % |
| 12 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 568 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 521 685 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.