208 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246660714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
10043246660714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 45 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 148 $ Poids 99 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 59 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 824 $ Poids 99 % |
| 3 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 108 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 399 $ Poids 95 % |
| 4 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 153 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 334 997 $ Poids 94 % |
| 5 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 363 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 440 $ Poids 92 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 161 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 338 562 $ Poids 91 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 88 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 413 704 $ Poids 85 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 243 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 204 095 $ Poids 80 % |
| 9 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 307 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 372 836 $ Poids 77 % |
| 10 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 448 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −30 637 $ | 364 221 $ Poids 77 % |
| 11 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 314 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +461 $ | 95 624 $ Poids 68 % |
| 12 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 52 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.