210 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 95,4 m² · constr. 1994 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246660813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
10043246660813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 197 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 452 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 395 680 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 683 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 371 $ Poids 80 % |
| 5 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 482 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 403 121 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 641 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 747 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 840 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 377 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 657 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 96 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 464 828 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue des Hêtres, Rimouski 2025-07-31 · 40 m · Vendu 322 250 $ (3 613 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +25 780 $ | 376 231 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.